인천·수도권 신축 아파트 입주장 ‘마피(마이너스 프리미엄)·급전세’ 계약 시 잔금대출 승계와 선순위 말소 조건
인천·수도권 신축 아파트 입주 후 마이너스 프리미엄·급전세 계약 시 잔금대출을 다른 채무로 승계하거나 선순위 권리를 말소하려면 반드시 임차권 등기를 완료해야 합니다.
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🏢 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 수도권 매매·전월세 · HUG 전세보증 126% 기준
국토교통부 실거래 데이터 기반 서울·경기·인천 아파트 최근 매매가 및 전월세 시세 정밀 분석
국토부 실거래가 공개시스템 연동, 수도권 주요 단지 최고가·급매 실거래, 전월세 전환율, 부동산 공시가격 조회를 전문 제공합니다.
ANALYSIS REPORTS
최신 실측 데이터 분석 및 일정 리포트
신생아 특례 디딤돌 대출(연 1.6~3.3%) 경기·수도권 9억 이하 아파트 매수 시 자산·소득 심사 커트라인
신생아 특례 디딤돌 대출은 연 1.6~3.3%로 저금리로 장기 융자가 가능합니다.
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경기도 아파트·오피스텔 매매·전세 계약 전 경기부동산포털에서 토지이용계획·실거래 층별 시세 비교하는 법
매년 세부 기준이 업데이트되는 경기도 아파트·오피스텔 매매·전세 계약 전 경기부동산포털에서 토지이용계획·실거래 층별 시세 비교하는 법 분야에서는 예전 기준이 아닌 2026년 최신 고시 수치(보증료 최대 30만원 환급,…
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부동산공시가격알리미에서 공동주택 공시가격 열람 후 재산세·전세보증보험 안전 한도 1분 만에 계산하기
국토부 실거래가 시스템에서 공동주택 공시가격을 열람한 뒤 126% 수준까지 보증받아 전세보증보험에 가입하면, 100% 환급 혜택과 깡통전세 권리침해를 예방할 수 있습니다.
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계약갱신청구권(2+2년) 행사 시 임대인이 5% 인상 요구할 때 거절하거나 감액 청구할 수 있는 실무 조건
국토부 실거래가 기준 6,000만원 이상·월세 30만원 이상 주택은 30일 내 신고 시 5% 인상률 한도 적용됩니다.
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2026 전월세 전환율 법정 상한 산출 공식: 전세보증금 5,000만원을 월세로 바꿀 때 적정 월세 계산법
2026년 현행 지침에서 전월세 전환율 법정 상한 산출 공식의 유불리를 가르는 핵심 변수는 공동주택 공시가격 × 140% × 90% = 공시가 126% 한도와 5,000만원 기준선 충족…
자세히 보기 →공공데이터 출처 및 기준 기관
부동산 매매 및 전월세 계약 시에는 실거래가와 함께 등기사항전부증명서상의 선순위 채권 및 전세보증보험 가입 요건을 계약 전 반드시 확인하시기 바랍니다.