계약갱신청구권(2+2년) 행사 시 임대인이 5% 인상 요구할 때 거절하거나 감액 청구할 수 있는 실무 조건
국토교통부 실거래가 시스템에 30일 이내 전월세 신고를 마친 임대차 2+2년 계약의 경우, 임대인은 계약갱신청구권 시 보증금 6,000만원 또는 월세 30만원 초과 주택에 대해 월세를 5% 이내로만…
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🏢 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 수도권 매매·전월세 · HUG 전세보증 126% 기준
국토교통부 실거래 데이터 기반 서울·경기·인천 아파트 최근 매매가 및 전월세 시세 정밀 분석
국토부 실거래가 공개시스템 연동, 수도권 주요 단지 최고가·급매 실거래, 전월세 전환율, 부동산 공시가격 조회를 전문 제공합니다.
ANALYSIS REPORTS
최신 실측 데이터 분석 및 일정 리포트
등기부등본 갑구·을구에서 선순위 채권최고액 120% 역산해 깡통전세 피하는 잔금일 특약 문구
수도권전월세동향 제도를 활용할 때 신청 시점이나 세부 항목 선택 하나가 최종 혜택 규모(120%, 계약 후 30일 이내 신고)를 좌우하는 경우가 많습니다. 단순 요약만 보고 지레 포기하거나…
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국토부 아파트 실거래가 공개시스템에서 신고가 찍고 30일 뒤 취소하는 ‘자전거래’ 구별하는 법
국토교통부 실거래가 공개시스템(rt.molit.go.kr)은 30일마다 갱신되는 공동주택 공시가격을 기준으로, 전세가 126% 한도 내에서 선순위 근저당 채권이 60% 이내인 경우에만 실제 전매가가 ‘자전거래’ 여부를 판단할 수 있습니다. 접수는…
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2026 전월세 전환율 법정 상한 산출 공식: 전세보증금 5,000만원을 월세로 바꿀 때 적정 월세 계산법
경기·수도권 전세보증금 반환보증 보증료(최대 30만원) 환급 및 신생아 특례의 실질적인 혜택을 확보하려면 자격 요건(5,000만원, 보증료 최대 30만원 환급) 확인은 물론 신청 후 사후 관리 기준까지 함께…
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임대인이 전세보증금 안 돌려줄 때 이사 가야 한다면? 임차권등기명령 신청 절차와 대항력·우선변제권 유지법
인천·수도권 분양권 전매·실거주 요건 및 임차권등기명령·전세사기 구제 혜택을 온전히 챙기고 불이익을 예방하려면 사전 자격 조회부터 최종 반영 확인까지 인과적 순서를 정확히 밟아야 합니다. 아래에서 인천·수도권 분양권…
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전세보증금 반환보증 보증료 최대 30만원 현금 환급, 청년·신혼부부 소득 기준과 안심전세포털 신청
경기아파트실거래가 제도를 활용할 때 신청 시점이나 세부 항목 선택 하나가 최종 혜택 규모(30만원, 보증료 최대 30만원 환급)를 좌우하는 경우가 많습니다. 공식 지침에 명시된 30만원, 보증료 최대…
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부동산 계약 시에는 실거래가와 함께 등기부등본상의 근저당 및 선순위 채권을 반드시 확인하시기 바랍니다.