계약갱신청구권(2+2년) 행사 시 임대인이 5% 인상 요구할 때 거절하거나 감액 청구할 수 있는 실무 조건
복잡해 보이는 수도권 전월세 신고제(확정일자 자동부여), 계약갱신청구권 5% 상한 및 안전특약 규정도 ① 보증금 6,000만원 또는 월세 30만원 초과 주택 임대차 계약(계약일로부터 30일 이내 신고) 및…
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🏢 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 수도권 매매·전월세 · HUG 전세보증 126% 기준
국토교통부 실거래 데이터 기반 서울·경기·인천 아파트 최근 매매가 및 전월세 시세 정밀 분석
국토부 실거래가 공개시스템 연동, 수도권 주요 단지 최고가·급매 실거래, 전월세 전환율, 부동산 공시가격 조회를 전문 제공합니다.
ANALYSIS REPORTS
최신 실측 데이터 분석 및 일정 리포트
등기부등본 갑구·을구에서 선순위 채권최고액 120% 역산해 깡통전세 피하는 잔금일 특약 문구
같은 수도권전월세동향 대상자라도 가구 여건이나 예외 특례(120%, 계약 후 30일 이내 신고) 적용 여부에 따라 실제 체감하는 결과는 크게 달라집니다. 수도권 전월세 신고제(확정일자 자동부여), 계약갱신청구권 5%…
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국토부 아파트 실거래가 공개시스템에서 신고가 찍고 30일 뒤 취소하는 ‘자전거래’ 구별하는 법
안내문에 적힌 30일 숫자만 보고 본인이 대상에서 제외된다고 단정하기 전에, 법정 기본 차감액과 서울아파트실거래가 우대 조항을 먼저 계산해 보아야 합니다. 서울 아파트 실거래가·해제 내역 검증 및…
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2026 전월세 전환율 법정 상한 산출 공식: 전세보증금 5,000만원을 월세로 바꿀 때 적정 월세 계산법
매년 세부 기준이 업데이트되는 경기·수도권 전세보증금 반환보증 보증료(최대 30만원) 환급 및 신생아 특례 분야에서는 예전 기준이 아닌 2026년 최신 고시 수치(5,000만원, 보증료 최대 30만원 환급)로 정확히…
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임대인이 전세보증금 안 돌려줄 때 이사 가야 한다면? 임차권등기명령 신청 절차와 대항력·우선변제권 유지법
인천·수도권 분양권 전매·실거주 요건 및 임차권등기명령·전세사기 구제 혜택을 온전히 챙기고 불이익을 예방하려면 사전 자격 조회부터 최종 반영 확인까지 인과적 순서를 정확히 밟아야 합니다. 특히 만기 2~6개월…
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전세보증금 반환보증 보증료 최대 30만원 현금 환급, 청년·신혼부부 소득 기준과 안심전세포털 신청
현장에서 경기아파트실거래가 관련 상담을 살펴보면 기본 자격은 충분한데도 30만원, 보증료 최대 30만원 환급 산정 기준이나 신청 기한을 놓쳐 혜택을 받지 못하는 사례가 빈번합니다. 이 글에서는 경기·수도권…
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부동산 계약 시에는 실거래가와 함께 등기부등본상의 근저당 및 선순위 채권을 반드시 확인하시기 바랍니다.