내 집 마련,
디딤돌 대출로 2~3%대 금리에
무주택 실수요자가 집을 살 때 정부가 낮은 금리로 빌려주는 대출이에요. 시중 주택담보대출보다 금리가 낮고, 자녀가 있으면 금리를 더 깎아줘요. 받는 지원금이 아니라 갚는 대출이지만, 내 집 마련의 가장 든든한 사다리예요.
✅ 공식 보조금24 자료(2026.06)
누가 받을 수 있나요
핵심은 세 가지예요. 무주택자여야 하고, 부부합산 연소득이 일정 선 이하여야 하고, 사려는 집의 가격·크기도 정해진 안에 들어야 해요. 만 19세 이상 세대주가 대상이고, 집을 사는 ‘구입 용도’로만 쓸 수 있어요(기존 대출 갈아타기는 안 돼요).
얼마까지, 금리는 얼마
대출 한도는 가구 유형에 따라 달라요. 일반은 2.5억 원, 생애최초는 3억 원, 신혼·2자녀 이상 가구는 4억 원까지 빌릴 수 있어요. 금리는 연 2.45~3.55%로, 소득이 낮고 만기가 짧을수록 낮아져요. 시중 주택담보대출보다 훨씬 유리한 편이에요.
가구 유형을 눌러보세요. 디딤돌 대출 한도예요.
자녀 있으면 금리 더 깎여요
자녀가 있거나 특정 조건에 맞으면 기본 금리에서 더 깎아줘요. 특히 자녀 우대는 다른 우대와 중복도 가능해서 체감이 커요.
나도 받을 수 있는지 확인
소득·집값·면적 기준 중 하나라도 넘으면 어려울 수 있어요. 다만 생애최초·신혼·다자녀는 기준이 넓으니, 내 경우가 애매하면 주택도시기금(1599-0001)에 확인하세요.
신청하면 이렇게 진행돼요
보통 집을 사기로 매매계약을 한 뒤, 잔금을 치르기 전에 신청해요. 기금e든든(온라인)이나 수탁은행에서 접수하면 소득·무주택·집값을 확인하고 한도·금리가 정해져요. 자녀 우대 등은 신청할 때 챙겨야 적용돼요.
- 살 집을 정하고 매매계약을 해요.
- 기금e든든 또는 수탁은행에 디딤돌 대출을 신청해요(잔금 전).
- 소득·무주택·집값을 확인해 한도·금리가 정해져요.
- 승인되면 잔금일에 대출이 실행돼요.
디딤돌 vs 버팀목, 뭐가 다를까
이름이 비슷한 정부 기금 대출이라 헷갈려요. 용도가 정반대예요.
자주 묻는 질문
- 금리가 어떻게 되나요?
- 연 2.45~3.55%예요. 소득이 낮고 만기가 짧을수록 낮아지고, 자녀가 있으면 더 깎여요.
- 한도는 얼마까지인가요?
- 일반 2.5억, 생애최초 3억, 신혼·2자녀 이상은 4억 원까지예요.
- 연소득 6천만 원을 조금 넘어요. 안 되나요?
- 생애최초는 7천만, 신혼가구는 8천5백만 원까지 봐요. 해당하면 가능할 수 있어요.
- 전세 구할 때도 쓸 수 있나요?
- 아니에요. 디딤돌은 집을 '살 때'만 가능해요. 전세는 버팀목 전세자금대출을 보세요.
- 어디서 신청하나요?
- 기금e든든(온라인) 또는 우리·국민·기업·농협·신한 등 수탁은행이에요. 문의는 국토교통부 1599-0001.