전세 구할 때 목돈이 부족하면 버팀목 전세자금대출이 가장 먼저 알아볼 정부 대출이에요. 금리가 연 1.0~2.9%로 시중 전세대출보다 훨씬 낮고, 한도도 수도권 일반 1억 2천만 원, 신혼·2자녀는 최대 3억 원까지 나와요. “소득이 좀 되는데 나는 안 되겠지” 하고 넘기는 분이 많은데, 부부합산 연소득 5천만 원(신혼 7,500만 원) 이하면 대상이에요.

나도 받을 수 있나? — 4가지만 맞으면 돼요

“맞벌이라 소득이 넘을 것 같은데?” 하셔도, 신혼가구는 7,500만 원까지 너그럽고 자녀가 있으면 더 올라가요. 일단 따져보는 게 이득이에요.

얼마나, 어떤 금리로 받나

자녀가 있으면 금리를 더 깎아줘요 — 1자녀 0.3%p · 2자녀 0.5%p · 3자녀 이상 0.7%p 우대. 우대를 다 받으면 최저 연 1.0%까지 내려가요. 시중 전세대출이 4~5%대인 걸 생각하면 차이가 큽니다.

얼마나 오래 빌리나

기본 2년 일시상환이고, 4회까지 연장해서 최장 10년까지 쓸 수 있어요. 전세 계약을 갱신하면서 계속 끌고 갈 수 있다는 뜻이에요.

이런 점은 미리 알아두세요

• 보증금 전액이 아니라 70%(신혼·2자녀 80%) 이내까지만 대출돼요. 나머지는 자기 자금이 필요해요.
• 대상 주택 전용면적 85㎡(읍·면 100㎡)를 넘으면 안 돼요.
• 심사에서 소득·재산·신용을 같이 보니, 신청 전에 기금e든든에서 미리 자가진단을 해보면 좋아요.

어떻게 신청하나

온라인은 주택도시기금 ‘기금e든든’에서, 또는 기금 수탁은행(우리·국민·신한·하나·농협) 방문으로 신청해요. 전세 계약서, 임차보증금 5% 이상 납부 영수증, 소득·재직 서류를 준비하면 빨라요. 계약일로부터 3개월 이내에 신청하는 게 안전해요.

자주 묻는 질문

Q. 월세 살아도 되나요?
A. 네, 전세뿐 아니라 보증부 월세(전·월세) 계약도 보증금 부분에 대해 지원돼요.

Q. 청년인데 더 유리한 게 있나요?
A. 만 19~34세 청년이라면 ‘청년전용 버팀목’으로 별도 한도·금리가 적용돼요. 단독세대주도 만 25세 이상이면 일반 버팀목 신청이 가능해요.

Q. 집주인 동의가 필요한가요?
A. 전세대출은 보증금 반환을 담보로 하기 때문에, 은행이 임대인에게 질권설정 등을 통지하는 경우가 있어요. 계약 전에 임대인에게 전세대출 이용을 미리 알려두는 게 좋아요.

※ 국토교통부·주택도시기금·보조금24 공식 데이터 기준(버팀목 전세자금대출). 한도·금리·소득 기준은 정부 정책과 시기에 따라 달라지니 신청 전 기금e든든에서 정확히 확인하세요.