집을 사려고 목돈이 부족할 때 가장 먼저 보는 정부 대출이 내집마련 디딤돌대출이에요. 금리가 연 2.45~3.55%로 시중 주택담보대출보다 훨씬 낮고, 한도도 일반 2.5억, 신혼·2자녀는 최대 4억까지 나와요. “소득이 좀 되는데 나는 안 되겠지” 싶어도 부부합산 6천만 원(생애최초 7천·신혼 8,500만 원) 이하면 대상이에요.

나도 받을 수 있나? — 4가지

“맞벌이라 소득이 넘을 것 같은데?” 하셔도 신혼은 8,500만 원까지 너그러워요. 생애최초 구입이면 기준이 더 올라가니 일단 따져보세요.

얼마나, 어떤 금리로

금리는 연 2.45~3.55%(소득·만기별 차등). 자녀가 있으면 더 깎여요 — 1자녀 0.3%p · 2자녀 0.5%p · 다자녀 0.7%p, 한부모 0.5%p 우대 등. 시중 주담대가 4~5%대인 걸 생각하면 차이가 큽니다.

어떻게 신청하나

주택도시기금 ‘기금e든든’ 온라인 또는 기금 수탁은행(우리·국민·신한·하나·농협) 방문으로 신청해요. 매매계약서, 소득·재직 서류, 무주택 확인 서류를 준비하면 돼요. 잔금일 전에 미리 신청·심사받는 게 안전해요.

자주 묻는 질문

Q. 버팀목(전세대출)이랑 뭐가 다른가요?
A. 버팀목은 전세보증금을 빌리는 거고, 디딤돌은 집을 살 때 쓰는 구입자금 대출이에요. 전세→매매로 넘어갈 때 디딤돌을 보면 돼요.

Q. 청년·신혼은 더 유리한가요?
A. 신혼은 소득 기준(8,500만)·한도(4억)가 더 너그럽고, 청년 대상 우대·연계 상품도 있어요. 청년주택드림 청약통장과 연계하면 추가 혜택도 있어요.

Q. 한도가 4억이면 4억 다 빌려주나요?
A. 한도일 뿐 실제 금액은 주택가격·소득·LTV·DTI 심사로 정해져요. 한도가 곧 승인액은 아니에요.

※ 국토교통부·주택도시기금·보조금24 공식 데이터 기준(내집마련 디딤돌대출). 한도·금리·소득 기준은 정책에 따라 달라지니 신청 전 기금e든든에서 정확히 확인하세요.